Хозяин съемной квартиры требует от жильца оплачивать ремонт подъезда, хотя тот может скоро съехать. Это законно?

17 июня 2025 в 1750164060
Вера Корявская / «Зеркало»

В подъезде, где снимает квартиру жительница Могилева, собираются делать ремонт, а расходы на него включат в жировку. Владелец жилья заявил, что платить должна могилевчанка, хотя, когда стороны договаривались об аренде, речь шла только об оплате света и воды. Женщина поинтересовалась, правомерно ли требовать от нее оплачивать ремонт дома, в котором она живет только временно. Адвокатка Могилевской областной коллегии адвокатов Ольга Маевская ответила на этот вопрос «Аргументам и фактам».

Как пояснила адвокатка, все зависит от того, что прописано в договоре найма. В большинстве типовых договоров аренды указывается, что наниматель обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги. К таким услугам, согласно статье 1 Жилищного кодекса, относятся не только свет, вода и отопление, но также текущий и капитальный ремонты общего имущества - в том числе подъезда.

Это означает, что если в договоре прямо указано, что жилец берет на себя все расходы по коммуналке, то требование заплатить за ремонт подъезда вполне законно. Даже если человек живет в квартире непродолжительное время, а выгоду от ремонта в будущем получит собственник, формально ответственность может быть возложена на арендатора.

Однако такие условия не являются обязательными - стороны могут договориться и по-другому, прописав это в контракте.